Las escrituras privadas de propiedad sólo dieron mucho dolor de cabeza en años anteriores, posiblemente son los que continúan ocasionando dificultades porque solo tienen un instrumento, las partes no firman el protocolo (libro), donde queda establecida la firma del dueño de la propiedad; en una escritura privada no existen otros documentos, sino solo el que le entregan a los interesados; además, las escrituras privadas quedaron derogadas desde el 2011, mencionó el titular de la Notaría número 03 José Manuel Sosa Zavala.

Explicó que los documentos privados son, los que hacen los abogados que posteriormente obtienen certificaciones o no tienen certificaciones de las firmas; no es responsabilidad del notario si se presentan casos de duplicidades de citados documentos.

Señaló que las escrituras privadas dieron mucho dolor de cabeza en Ciudad del Carmen, sin embargo, hasta el 2011 se permitió ese tipo de documento; probablemente esas escrituras son las que ocasionan dificultades hasta el día de hoy, porque solo tienen un instrumento; no tienen los efectos como en las notarías donde se firma el protocolo (libro) allí queda establecida la firma del propietario del predio, en cambio en las escrituras públicos no existe más documento que el que le entregan a los interesados.

No se ha encontrado escritura falsa

Apuntó que referente a la falsificación que mencionan de escrituras públicas, no es el término adecuado, porque se no se ha encontrado ninguna escritura falsificada, cuando eso sucede se da conocimiento de inmediato a la autoridad investigadora para que haga las investigaciones correspondientes.

“El organismo que nos regula es control notarial, cada seis meses hace una revisión a todas las notarías, tanto del Carmen como del estado de Campeche y ellos determinan si existe alguna irregularidad en la notaría. En mi caso  desconozco si alguna persona tiene denuncia contra alguna notaría por falsificación de instrumentos públicos”, mencionó.

Mencionó que si en dado caso que se presenten dos escrituras por personas diferentes, una debe ser ilegal, todos los notarios del Carmen tienen establecido un control minucioso sobre las personas que acuden a solicitar los servicios notariales como, la identificación a través de la credencial del INE que se verifica en el padrón electoral.

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Independientemente de eso el SAT tiene también un candado que toda persona que acuda a la notaría tienen que estar registrado en el Registro Federal de Contribuyentes, presentar su situación de constancia de situación fiscal como contribuyente activo.

“Para destrabar alguna situación de este caso no tiene que ser complicado, porque si una persona tiene lesionado su interés en un documento público lo debe de establecer ante las autoridades, para que se determine si la escritura pública es legal; porque hemos encontrado”, expresó.