A través de la Unidad de Inteligencia, Investigación Cibernética y Operaciones Tecnológicas, la dependencia federal detectó un patrón recurrente de fraude: publicaciones que ofrecen casas o departamentos a precios considerablemente por debajo del valor de mercado, acompañadas de fotografías atractivas y descripciones detalladas que buscan generar confianza inmediata en las personas interesadas.

El mecanismo de engaño, explicó la SSPC, se perfecciona cuando el contacto inicial se traslada a aplicaciones de mensajería instantánea. En ese espacio, los presuntos arrendadores presentan identificaciones falsas, contratos apócrifos y presionan para obtener depósitos anticipados con el argumento de “apartar” el inmueble o asegurar la renta antes de la firma formal. Los montos solicitados pueden ir desde pequeñas cantidades hasta pagos equivalentes a varios meses de renta.

Una vez realizado el depósito, el fraude se consuma: los anuncios desaparecen de las redes sociales y los supuestos propietarios dejan de responder mensajes o llamadas, dejando a las víctimas sin posibilidad inmediata de recuperar su dinero.

Recomendaciones clave para evitar fraudes

Frente a este escenario, la SSPC llamó a extremar precauciones y difundió una serie de medidas preventivas dirigidas a quienes buscan rentar un inmueble:

• Verificar la identidad del arrendador, solicitando una identificación oficial y corroborando que el nombre coincida con los documentos de propiedad.
• Confirmar la titularidad del inmueble en el Registro Público de la Propiedad y pedir comprobantes que acrediten la posesión legal.
• Realizar visitas presenciales o, en su defecto, videollamadas en tiempo real donde se muestre la totalidad del inmueble y su entorno.
• Desconfiar de precios excesivamente bajos, ya que suelen ser el principal gancho para cometer fraudes.
• Evitar pagos adelantados sin un contrato de arrendamiento debidamente firmado y con condiciones claras.
• No cerrar tratos únicamente por redes sociales o mensajería instantánea.
• Proteger los datos personales, evitando compartir información sensible o bancaria antes de confirmar la legitimidad del arrendador.
• Utilizar métodos de pago rastreables, como transferencias bancarias a cuentas que estén a nombre del propietario.
• Solicitar datos de contacto verificables, como teléfonos fijos, direcciones de oficina o referencias comprobables.

Denuncia y acompañamiento

La SSPC recordó que las personas que requieran orientación para presentar una denuncia pueden comunicarse de manera segura y confidencial con la Unidad de Policía Cibernética de su entidad. Para quienes desconozcan el número de contacto, está disponible el directorio de la Ciberguía, accesible a través del portal oficial de la dependencia.

Con estas acciones, la Secretaría refrendó su compromiso de fortalecer la prevención de ciberdelitos y promover un uso responsable de las plataformas digitales, especialmente en operaciones sensibles como la renta de vivienda, donde los fraudes no solo afectan el patrimonio, sino también la seguridad y confianza de las y los usuarios en el entorno digital.

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